2009-05-14 00:00
劉憶如:資金轉進房市 必然趨勢
日本大和總研首席經濟顧問劉憶如昨(13)日表示,為了對抗金融海嘯,全世界政府都下最猛的藥救經濟,極度寬鬆的貨幣政策等景氣復甦時,將產生通貨膨脹的副作用,為了避免通膨,有錢的人把錢轉向黃金、房地產已是必然趨勢。
劉憶如昨天與遠雄集團董事長趙藤雄,針對2009年下半年經濟概況與台灣房地產發展趨勢對談。
劉憶如說,近日營建股漲幅逾150%,反映投資人對於通貨膨脹的恐慌,但她認為,股票與房地產上漲並不只是少數人受惠,因為經濟體在受創之後,需要有火車頭拉動;若股市好,會帶動實質消費,包括下午茶生意變好、購買力增加,引發的乘數效果將超乎想像。
劉憶如指出,金融風暴所帶來的殺傷力,使國家、企業間不往來,台灣過去與中國受政治限制,兩岸經濟都是單向往來,我們能過去,他們不能過來,現在兩岸經貿正常化,台灣一定要把握住機會,這比簽金融MOU還有效。此外,遺贈稅調降,吸引過去流出去的錢回來台灣投資,都是台灣的機會點。
劉憶如說,過去十年,台灣受兩岸關係影響,大量流失外商,現在應該把握住機會,打造台灣打造為外資想來投資的地方,把台灣變成投資天堂,政府也應該把握千載難逢的機會,提高行政效率、加快腳步,才能重回國際版圖。
趙藤雄表示,這十年台灣房價漲16.6%,與全世界漲150%相比,漲幅只有全球的十分之一左右,不可能泡沫化。且台灣金融機構的存放比率為78%,比韓國的130%安全許多,主要是台灣的銀行業很保守,早在2006年就已經啟動選擇性信用管制,將房屋貸款成數壓低在七成上下,因此台灣絕不可能發生類似美國次貸風暴的信用危機。
劉憶如昨天與遠雄集團董事長趙藤雄,針對2009年下半年經濟概況與台灣房地產發展趨勢對談。
劉憶如說,近日營建股漲幅逾150%,反映投資人對於通貨膨脹的恐慌,但她認為,股票與房地產上漲並不只是少數人受惠,因為經濟體在受創之後,需要有火車頭拉動;若股市好,會帶動實質消費,包括下午茶生意變好、購買力增加,引發的乘數效果將超乎想像。
劉憶如指出,金融風暴所帶來的殺傷力,使國家、企業間不往來,台灣過去與中國受政治限制,兩岸經濟都是單向往來,我們能過去,他們不能過來,現在兩岸經貿正常化,台灣一定要把握住機會,這比簽金融MOU還有效。此外,遺贈稅調降,吸引過去流出去的錢回來台灣投資,都是台灣的機會點。
劉憶如說,過去十年,台灣受兩岸關係影響,大量流失外商,現在應該把握住機會,打造台灣打造為外資想來投資的地方,把台灣變成投資天堂,政府也應該把握千載難逢的機會,提高行政效率、加快腳步,才能重回國際版圖。
趙藤雄表示,這十年台灣房價漲16.6%,與全世界漲150%相比,漲幅只有全球的十分之一左右,不可能泡沫化。且台灣金融機構的存放比率為78%,比韓國的130%安全許多,主要是台灣的銀行業很保守,早在2006年就已經啟動選擇性信用管制,將房屋貸款成數壓低在七成上下,因此台灣絕不可能發生類似美國次貸風暴的信用危機。
營建業 | 經濟梁任瑋 | 點閱(???)
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